1990〜2000年築, 専有面積55.28㎡〜75.28㎡の平均販売価格
千葉県
42.1万円/㎡
前年比+4.7%
船橋市
45.0万円/㎡
前年比+9.7%
ファミール津田沼
千葉県船橋市前原西四丁目
総武線 / 津田沼駅 徒歩9分
1995年築 / 8階建 / 203戸 / RC造
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価格偏差値
55.6
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
3,392万円
52.0万円/㎡
1,564
2,783
4,001
5,219
AI査定結果
推定相場価格
3,392万円
52.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,783万円〜4,001万円
42.6万円/㎡〜61.3万円/㎡
推定賃料
10.9万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月11日
ファミール津田沼
3,050万円（46.7万円/㎡）/ 4階 / 65.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は48.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 3,050万円 | 46.7万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/05 | 3,100万円 | 47.5万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/21 | 3,150万円 | 48.3万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,180万円 | 48.7万円 | 2階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/04 | 3,180万円 | 48.7万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/24 | 3,090万円 | 50.7万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/02 | 3,090万円 | 50.8万円 | 4階 | 60.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/26 | 3,190万円 | 52.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/18 | 3,200万円 | 49.0万円 | 4階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/21 | 3,480万円 | 51.0万円 | 8階 | 68.28㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/12/20 | 3,680万円 | 53.9万円 | 8階 | 68.28㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/03 | 3,250万円 | 53.4万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/23 | 3,180万円 | 46.6万円 | 6階 | 68.28㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/05/24 | 3,290万円 | 54.0万円 | 4階 | 60.89㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/17 | 2,800万円 | 42.9万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/13 | 2,980万円 | 45.6万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | - |
| 2024/02/16 | 2,880万円 | 45.7万円 | 1階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/12 | 2,030万円 | 31.1万円 | 3階 | 65.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/09 | 2,880万円 | 45.7万円 | 8階 | 63.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/04 | 2,980万円 | 48.4万円 | 3階 | 61.53㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | ファミール津田沼 船橋市前原西四丁目 | 津田沼駅9分 | 3,050万円 | 46.7万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 203戸 | RC |
| 2024/02/16 | リーベスト東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅3分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 191戸 | SRC |
| 2024/02/12 | リーベスト東中山 船橋市東中山二丁目 | 東中山駅2分 | 3,680万円 | 50.5万円 | 72.93㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 西 | 2000年 | 192戸 | SRC |
| 2025/07/07 | ライオンズガーデン船橋 船橋市北本町二丁目 | 新船橋駅9分 | 4,499万円 | 58.2万円 | 77.3㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1998年 | 181戸 | SRC |
| 2025/02/24 | ライオンズガーデンシティ船橋 船橋市宮本六丁目 | 船橋駅12分 | 3,980万円 | 53.5万円 | 74.43㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 175戸 | RC |
| 2025/07/10 | ゼファー船橋薬園台パークグランデ 船橋市滝台一丁目 | 薬園台駅9分 | 2,780万円 | 38.2万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 162戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で4.7%上昇、船橋市では9.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.7万円）は船橋市の平均と比較して3.8%割高です。
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1996年築 / 7階建 / 41戸 / RC造
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